جريدة المال
الخميس 3 يوليو 2008
توقعت شركة التجاري الدولي للسمسرة، أن يضيف التقييم الجديد لأراضي مشروع "الجونة" المملوك لشركة أوراسكوم القابضة للتنمية ما يقرب من 7.8 فرنك سويسري للسعر السوقي للسهم الذي يتداول حاليا عند 146.23 فرنك.
كانت شركة مصر للخدمات العقارية ERA، قد قدرت أراضي مشروع "الجونة" والبالغ مساحتها 25.9 مليون متر، بنحو 350 جنيها للمتر المربع بقيمة إجمالية 1.7 مليار دولار.
وأشارت "التجاري الدولي"، خلال التقرير الوحيد الذي صدر عن سهم "أوراسكوم القابضة للتنمية" عقب الإعلان عن التقييم الجديد لأراضي "الجونة"، إلى أن ارتفاع قيمتها يرجع إلى النمو المتزايد في حركة قطاع العقارات والقطاع داخل المشروع، وإن استبعدت "التجاري الدولي" استجابة السهم لهذا الخبر الجوهري بسبب ما تمر به أسواق المال من تراجع.
ويأتي ارتفاع تقييم أراضي "الجونة" للمرة الثالثة على التوالي حيث أوضحت "التجاري الدولي" أن نسبة الزيادة في تقييم سعر المتر المربع بلغت 3.7 أضعاف التقييم الأول الذي تم خلال شهر نوفمبر 2006، حيث تم تقييم المساحة الكلية لأرض الجونة بـ450 مليون دولار، قبل أن يتم إعادة تقييم مساحات الأراضي مرة أخرى خلال شهر نوفمبر للعام الماضي 2007 بـ902 مليون دولار بنسبة زيادة بلغت 96% مقارنة بعام 2006.
ويبلغ إجمالي مساحة الأراضي أكثر من 36.8 مليون متر مربع على ساحل البحر الأحمر تم تطوير ما يقرب من 10.8 مليون متر مربع حتى الربع الأول من العام الحالي، فيما تبلغ المساحة المتبقية 26 مليون متر مربع.
وأوضحت "أوراسكوم" في بيان لها أن متوسط سعر البيع للمتر بلغ 2.8 دولار خلال شهر مارس للعام الحالي مقارنة بـ2.1 دولار للمتر خلال نفس الفترة من العام الماضي وبلغ سعر بيع المتر للوحدات المطلة على الشاطئ نحو 4.1 دولار.
وفقد سهم أوراسكوم القابضة للتنمية نحو 28.28% من قيمته منذ إدراجه في بورصة زيوريخ في 16 مايو الماضي، حيث تراجع سعره السوقي من 175 فرنك إلى نحو 116 فرنك في جلسة أمس الأول.
0 تعليقات
إرسال تعليق